Что такое кадастровый номер и как его найти?
Кадастровый номер - это уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. Кадастровый номер содержится в документах на недвижимость, кадастровом паспорте, свидетельстве. Так же вы можете найти кадастровый номер через форму поиска, для этого введите адрес недвижимости и в результатах выдачи будет ваша искомый объект.
Сколько по времени подготавливается отчет?
Отчет формируется от 15 минут до 7 дней, в зависимости от загруженности используемых баз данных. Но как правило, отчет формируется за час. В случае профилактических работ, срок ответа может быть увеличен
Почему отсутствует ФИО собственника?
В связи с принятием Закона № 266-ФЗ с 1 марта 2023 года вступил в силу запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление в Росреестр, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить МФЦ или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
Данные по собственникам - юридическим лицам все также будут доступны и открыты в полном виде.
Какие данные будут видны в отчете о переходе прав?
Требования о закрытии персональных данных распространяются по всем видам отчетов.
В отчете о переходе прав НЕ будут отражаться персональные данные.
Персональные данные правообладателя - физического лица, а также всех предыдущих правообладателей - физических лиц (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и дата рождения) включаются в общедоступную информацию из ЕГРН о переходе права только в случае наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных такого правообладателя объекта недвижимости.
Чем отличается отчет от выписки из егрн
Выписка из ЕГРН с печатью — это документ со сведениями о недвижимости, который подготовил Росреестр. Ведомство готовит выписки самостоятельно и подписывает их своей электронной подписью.
Электронный отчет о недвижимости имеет информационных характер и не соответствует выписке ЕГРН, данные для формирования отчета выгружаются из базы данные единого государственного реестра недвижимости для проверки возможных рисков. Если вам необходимо заказать выписку из ЕГРН, обратитесь на официальный сайт Госуслуг или в региональное отделение МФЦ
Отчеты о недвижимости обычно заказывают перед сделкой с недвижимостью — чтобы проверить информацию об объекте. Также с их помощью собственники, которые недавно выплатили ипотеку, могут проверить, снято ли обременение.
Что вы предоставляете? Отчет или выписку
Мы предоставляем именно отчет о недвижимости, а не выписку, согласно законодательству
Как оплатить отчет?
Если вы хотите заказать отчет один раз, вы можете оплатить его онлайн. Для этого нужно указать реквизиты банковской карты на странице оплаты. Она откроется после того, как вы заполните информацию об объекте проверки.
Для чего нужно проверять собственника?
Деятельность собственника может повлиять и на сделку с недвижимостью. Например, если он проходит процедуру банкротства или был объявлен банкротом недавно, он не может распоряжаться своим имуществом. Если он продаст квартиру без ведома арбитражного управляющего сделку могут аннулировать.
Если раньше собственник был осужден за мошенничество, это повод проверить сделку тщательнее и, возможно, даже отказаться от покупки.
Могут ли быть данные в отчете неактуальными?
Риски того, что какая-то информация могла еще не загрузиться возожны, однако на практике встречается не часто.
По техническим причинам, например, в случае технического сбоя при передаче данных, возможна задержка в обновлении информации, что в свою очередь может явиться причиной некорректности сведений в отчете.
Во избежание таких ситуаций рекомендуем перед оформлением заказа убедиться, что данные об интересующем Вас объекте недвижимости актуальны.
Дату актуальности сведений можно увидеть при проверке объекта в строке Дата обновления сведений.
В случае недостоверности данных следует обратиться в филиал Кадастровой палаты для проведения всесторонней проверки и исправления ошибки.
Также такое возможно если операции с недвижимостью происходили недавно.
На обновление данных требуется время.
Мы не несём ответственности за актуальность данных, мы лишь агрегируем информацию из разрешенных источников
Сколько стоит отчет?
Все наши тарифы представлены в разделе
Тарифы, с которыми вы можете ознакомиться в любой момент, а так же выбрать подходящий для себя тариф
Как отменить мою подписку?
Какие есть виды отчетов?
1. Основные характеристики об объекте недвижимости
2. Об истории перехода прав собственности
Сколько хранится мой отчет?
Отчет хранится в нашей системе 30 дней
Написать свой